Uma segunda hipoteca é um empréstimo adicional contra sua casa. Há muitas razões pelas quais as pessoas tiram as segundas hipotecas. Algumas pessoas vão fazer isso para evitar o pagamento de PMI ( Private Mortgage Insurance ), quando eles não têm um grande pagamento em sua casa. Outras pessoas vão tirar uma segunda hipoteca para sacar o capital em sua casa. Eles usarão esse dinheiro para pagar dívidas ou para fazer melhorias na casa.
Eles também podem fazer um empréstimo de home equity para fazer consertos em casa . Se você está pensando em fazer uma segunda hipoteca, é importante entender como isso funciona e como isso afetará seu orçamento. Você não quer colocar sua casa em risco, pedindo mais dinheiro contra ela.
Como funciona uma segunda hipoteca?
Uma segunda hipoteca é semelhante a uma primeira hipoteca . É um empréstimo garantido pela sua casa. O empréstimo é um valor definido e você receberá um pagamento único pelo valor do empréstimo. Em seguida, os pagamentos são para um valor definido a cada mês para o prazo definido do empréstimo. As taxas de juros das segundas hipotecas tendem a ser um pouco maiores, porque a segunda hipoteca só receberá dinheiro depois que a primeira hipoteca for quitada. Uma segunda hipoteca traz os mesmos riscos que uma hipoteca primária, se você deixar de fazer pagamentos sobre o empréstimo, sua casa pode entrar em execução e você pode perdê-lo.
Como funciona um empréstimo de capital próprio?
Um empréstimo home equity é uma linha de crédito.
Quando você abre a linha de crédito, você receberá um conjunto de cheques que você pode usar para acessar o dinheiro conforme necessário. Depois de começar a acessar o dinheiro, você precisará fazer pagamentos mensais. Os valores de pagamento dependerão de quanto você deve no momento do empréstimo. Isso é muito semelhante a um cartão de crédito, pois você pode continuar a acessar o saldo disponível, desde que a linha de crédito esteja aberta.
É importante entender os limites estabelecidos em seu empréstimo de equidade home. O banco pode limitar o número de transações que você pode completar a cada mês ou o valor que você pode sacar em uma única transação. O banco pode fechar a conta se você não seguir essas regras.
Como faço para solicitar uma segunda hipoteca?
Aplicando para uma segunda hipoteca é semelhante ao processo de tirar sua primeira hipoteca. Você provavelmente precisará ter sua casa avaliada. O montante disponível para você dependerá do patrimônio em sua casa. Você pode começar indo ao seu banco ou cooperativa de crédito e solicitando um empréstimo através deles. Você provavelmente precisará pagar uma taxa de originação. As taxas de juros de uma segunda hipoteca tendem a ser um pouco maiores do que em sua primeira hipoteca, mas ainda são menores do que um empréstimo de assinatura. Esteja preparado para um processo que leve tempo para ser concluído, pois o banco terá que avaliar mais do que apenas seu crédito para determinar o valor que ele pode lhe emprestar.
Devo tirar uma segunda hipoteca para pagar dívidas?
Se você está pensando em fazer uma segunda hipoteca para pagar a dívida, você precisa ser cuidadoso. Muitas pessoas irão consolidar suas dívidas e, em seguida, encontrar-se em uma grande quantidade de dívida de cartão de crédito novamente em um curto espaço de tempo.
Isso ocorre porque eles não resolvem os problemas que os levaram a se endividar em primeiro lugar . Ele também coloca sua casa em risco, porque você está se movendo dívida não garantida para sua casa. Se você não puder efetuar seus pagamentos, poderá perder sua casa. Com a mudança dos valores das casas, você pode acabar submerso em sua hipoteca , se você tomar empréstimos adicionais contra sua casa. É melhor não amarrar dívida adicional à sua casa se puder evitá-la. Se você quiser consolidar, considere contratar um empréstimo de assinatura ou um empréstimo de consolidação de um banco.
Onde minha segunda hipoteca se encaixa no meu plano de pagamento da dívida?
Se você tem uma segunda hipoteca, deve ser incluído no seu plano de pagamento da dívida . Como a taxa de juros é maior, ela não deve ser tratada da mesma forma que a hipoteca principal . Você deve trabalhar para pagar essa dívida o mais rápido que puder.
Se você está considerando uma segunda hipoteca por qualquer motivo, considere cuidadosamente o motivo pelo qual você está fazendo isso e se você pode realmente pagar o custo adicional de uma segunda hipoteca. Você normalmente ficará melhor se puder economizar e pagar em dinheiro pela maior parte das suas necessidades. Se você está preocupado com sua dívida, em seguida, a criação de um plano de pagamento da dívida pode ajudá-lo a esclarecer a sua dívida sem lhe dar os mesmos riscos que o uso de uma segunda hipoteca para saldar as dívidas.
Devo usar uma segunda hipoteca como adiantamento para minha casa?
É melhor se você pode economizar um adiantamento para a sua casa, em vez de tomar uma segunda hipoteca. Isso irá colocá-lo em uma melhor posição financeira e facilitar a venda de sua casa. Também pode impedir que você fique submerso em sua hipoteca. Também é importante evitar o lucro em sua casa. Você pode usar o patrimônio quando se aposentar ou quando vender a casa e passar para uma nova. Uma segunda hipoteca deve ser uma das suas opções finais quando você está procurando por dinheiro adicional. Se você tem uma segunda hipoteca, você deve pagar uma prioridade.