Como investir em imóveis com fundos REIT
O que são Trusts de Investimento Imobiliário (REITs)?
Um fundo de investimento imobiliário (REIT) é uma entidade que representa uma coleção de investidores que juntam seu dinheiro para comprar propriedades produtoras de renda, como edifícios de escritórios e hotéis.
Os REITs geralmente têm pelo menos 100 acionistas e os REITs são legalmente obrigados a pagar pelo menos 90% de seus rendimentos aos acionistas.
Enquanto os REITs soam como fundos mútuos, eles não são o mesmo que fundos mútuos. A maioria dos fundos do setor imobiliário investe em REITs, mas eles não são REITs.
O setor imobiliário e investimento em fundos REIT
O setor imobiliário às vezes é considerado um subsetor do setor financeiro , que inclui bancos, empresas de cartão de crédito, seguradoras e corretoras.
Existem muitos fundos mútuos e fundos negociados em bolsa (ETFs) que se especializam em imóveis e REITs, mas a melhor maneira para a maioria dos investidores ganhar ampla exposição aos REITs e ao setor imobiliário é com fundos de índices e ETFs. Existem vários para escolher, mas um dos melhores fundos do índice REIT é o Vanguard REIT Index (VGSNX) e um dos melhores ETFs é o iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Como você pode imaginar, os fundos REIT são atraentes por seus altos pagamentos de dividendos (altos rendimentos), mas também são bons instrumentos de diversificação, porque os títulos imobiliários nem sempre se movem em uníssono com os preços mais amplos do índice do mercado acionário.
Portanto, os fundos REIT podem ser usados como uma ferramenta de diversificação inteligente em um portfólio de fundos mútuos.
Mais algumas dicas e cuidados sobre investimentos em fundos setoriais
Apenas lembre-se de não alocar muito de seus ativos de carteira para fundos REIT ou outros fundos setoriais concentrados como eles. Outros setores incluem serviços públicos, tecnologia, bens de consumo básicos, consumo discricionário, recursos naturais, transporte, saúde e defesa.
Uma boa alocação para fundos setoriais é de cerca de 5%, mas não mais de 10%. Por exemplo, se você optar por manter três fundos setoriais em sua carteira, você pode alocar 5% para cada um deles para um total de alocação de 15%. O restante de sua carteira pode consistir em um fundo de índice S & P 500, um fundo de ações estrangeiro, um fundo de ações de baixa capitalização e um fundo de obrigações.
Os investidores também são sábios em não perseguir o desempenho e evitar a compra de fundos mútuos depois de terem tido um desempenho extremamente forte.
O Saldo não fornece serviços e consultoria fiscal, de investimento ou financeiro. As informações estão sendo apresentadas sem considerar os objetivos de investimento, a tolerância ao risco ou as circunstâncias financeiras de qualquer investidor específico e podem não ser adequadas para todos os investidores. O desempenho passado não é indicativo de resultados futuros. Investir envolve risco, incluindo a possível perda do principal.