Não seja uma vítima de credores obscuros
A maior parte dos credores hipotecários no mercado é orientada para o consumidor e cumpre as leis estaduais / federais. Esses credores operam dentro do escopo do direito imobiliário e eticamente. No entanto, existem credores que atacam os ingênuos e desinformados. Eles se aproveitam de pessoas que não sabem como dizer aos credores hipotecários honestos dos tipos predatórios.
Assim como você não compraria um relógio de algum personagem na rua com bolsos abarrotados, por exemplo, você não deveria responder a esforços de marketing não solicitados, como:
- Panfletos jogados à sua porta, presos ao pára-brisa do seu carro ou pregados em um poste de telefone
- Mala direta de empresas de quem você nunca ouviu falar antes
- Operadores de telemarketing que tentam pressioná-lo pelo telefone
Existem lugares legítimos para encontrar uma hipoteca . No entanto, como em qualquer profissão que envolva grandes somas de dinheiro, produtos complicados e consumidores pouco sofisticados, existe um potencial para fraudes. Como você pode saber se um credor é um scammer? Aqui estão alguns sinais de aviso:
- O representante sai como um operador rápido e suave
Você pode ter a impressão de que a discussão é mais um discurso que foi repetido tantas vezes que agora é rotina e não uma conversa. - As taxas e taxas parecem ser excepcionalmente altas
Peça para ter sua contagem de FICO explicada a você e compare taxas entre outros emprestadores. Ligue para outro credor e pergunte sobre essa taxa específica. - O credor está usando táticas de alta pressão com você, pedindo que você assine AGORA
Se você está refinanciando , você tem três dias para mudar de ideia. Se você está comprando uma casa e obtendo um empréstimo de compra, pergunte o que acontece se você não "bloquear" imediatamente sua taxa de empréstimo.
- Você é dito que "crédito ruim não é problema"
O crédito é sempre um problema. Bom crédito com alta pontuação FICO significa que você obterá condições favoráveis em seu empréstimo. Bad crédito pode impedir você de obter qualquer empréstimo. Lenders que se especializam em fazer empréstimos para compradores com crédito ruim são conhecidos como sub-prime credores e não oferecem taxas atraentes.
- O credor incentiva você a mentir em seu pedido de empréstimo e afirma que "é feito o tempo todo"
Não assine documentos em branco e não faça declarações falsas sobre o seu pedido de empréstimo. É contra a lei defraudar um credor. A fraude hipotecária é punível pelo FBI. - Você é pressionado a aceitar um empréstimo arriscado que você não entende nem quer
A maioria das pessoas tem alguma idéia do quanto se sentem confortáveis em pagar por mês em uma hipoteca. Não concorde em fazer pagamentos mais altos do que você pode pagar. Não confie em "oscilações de mercado" para cima ou para baixo, para saber se você pode fazer um pagamento. Não há problema em optar por fazer um pagamento menor da hipoteca e fazer uma hipoteca menor. - O credor finge se importar com você, mas você tem um sentimento engraçado sobre a pretensão
Ouça a sua intuição. Ele está pedindo para você prestar atenção a essa sensação incômoda de que algo não está certo. Confie em si mesmo. - Você recebe garantias de que o empréstimo oferecido a você resolverá todos os seus problemas financeiros
Nada vai resolver todos os seus problemas financeiros até que você pare de gastar dinheiro. Não há nada mágico sobre uma hipoteca, e ninguém está fazendo nenhum favor a você neste negócio. Pagar seus cartões de crédito através de uma hipoteca prolonga seus problemas por um longo período de tempo, e é provável que isso aconteça novamente.
- Apenas um credor está lhe oferecendo um empréstimo e afirma que ninguém emprestará a você
Fale com outros credores. Obtenha uma cópia do seu relatório de crédito . - Na tabela de fechamento, todas as suas taxas e encargos são diferentes do que você inicialmente concordou em pagar
Se isso acontecer com você, puxe sua estimativa e peça uma explicação. Continue fazendo perguntas até estar satisfeito com as respostas. Se você ainda estiver desconfiado e não receber respostas satisfatórias, levante-se e saia da mesa de fechamento. Não feche a transação até falar com um advogado.
Ajude a colocar esses criminosos fora dos negócios. Relate credores predatórios para a Federal Trade Commission e / ou seu procurador geral do estado.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.