Quando é a melhor época do ano para comprar uma casa ? Estritamente falando analiticamente, há pelo menos dois dias do ano que dão aos compradores uma vantagem. Você gostaria de adivinhar quais dois dias são os melhores para comprar uma casa ? Escolha aqueles dias e vamos ver se você está certo.
Toda primavera, enquanto tulipas lutam para esbarrar no derretimento da neve no norte e botões de rosa se abrem cautelosamente em climas do sul, certos sinais de imóveis começam a se multiplicar como coelhos em todo o país.
Assim que as placas For Sale são montadas nos postes, multidões de atividades circulam nas ruas à medida que vendedores, compradores e corretores de imóveis saem de onde quer que eles hibernaram durante o inverno para receber a temporada de vendas da primavera.
Não há nada como um mercado imobiliário de primavera. As ofertas voam através de sites de assinatura online e de volta para e-mails com telefones celulares tocando constantemente. Todo mundo quer um acordo e todo mundo quer vender. Normalmente, o mercado é inundado com estoque. Há mais no mercado na primavera do que em qualquer outra época do ano.
Também pode ser o pior momento para comprar uma casa . O mercado de venda de primavera muitas vezes resulta em demasiada concorrência para as mesmas casas. Exceto por um dia. Há um dia na primavera em que os compradores terão vantagem sobre todos os outros compradores. Na verdade, eles podem ser os únicos compradores que olham para as casas naquele dia.
Uma dica importante para lembrar é tentar nunca fechar no último dia de maio.
Você terá dificuldade em encontrar motores, e as companhias de títulos ficarão abarrotadas de fechamentos. Mas quando você espera que os vendedores sejam os mais abertos e receptivos a uma oferta, há dois ótimos dias do ano para comprar uma casa.
Domingo de Páscoa é o segundo melhor dia para comprar uma casa
Um comprador procurando um fixador nos arredores do centro de Sacramento teve sorte na última Páscoa.
Uma casa chegou ao mercado a um preço atraente. O comprador imediatamente inspecionou a casa e escreveu uma oferta. Felizmente, o agente de listagem também era o vendedor, por isso foi muito fácil apresentar uma oferta. A oferta foi assinada e aceita no domingo de Páscoa porque não havia concorrência. Na segunda-feira, as ofertas começaram a aparecer, mas já era tarde demais. Obviamente, em bairros não cristãos, essa tática pode não funcionar tão bem.
- A Páscoa cai em algum momento entre 22 de março e 25 de abril.
- É o primeiro domingo depois da lua eclesiástica depois do equinócio vernal.
- O equinócio vernal cai em 20 ou 21 de março, dependendo do ano.
Dia de Natal é o melhor dia para comprar uma casa
Quase ninguém olha para as casas no dia de Natal. Não importa se você é cristão nem se celebra esse feriado, há um número muito menor de compradores que compram uma casa em dezembro. Mas comprar no dia de Natal ou perto dele é uma jogada inteligente. Se você procurar as casas nas quais gostaria de fazer ofertas alguns dias antes do Natal, estará melhor posicionado. Por que a época natalícia de Natal é tão atraente?
- As pessoas estão de bom humor, comemorando, abrindo presentes, curtindo a família e, sejamos sinceros, alguns estão um pouco bêbados.
- As pessoas são mais propensas a serem generosas, mesmo que isso signifique baixar o preço. "Ei, é Natal, querida; apenas assine."
- Poucos compradores estão procurando casas durante a semana de Natal, então a chance de múltiplas ofertas ou qualquer competição é muito baixa.
- Os preços das casas normalmente caem para uma baixa de 12 meses em dezembro.
- Se uma pessoa tem sua casa no mercado durante o Natal , essa pessoa é realmente séria sobre a negociação e venda dessa casa. Você pode apostar nele. Melhor ainda, por que não escrever uma oferta?
É claro que a chave é encontrar um corretor de imóveis que a) trabalhe no Natal eb) seja agressivo o suficiente para entrar na casa do vendedor sem pestanejar. Esses agentes estão lá fora. Quando estive no Havaí em dezembro passado, segui meu próprio conselho e comprei uma casa. Passe a gemada.
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No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.