A demanda por residências multi-geracionais não está diminuindo. Quando o Pew Research Center divulgou um relatório em 2016 mostrando que quase 1 em cada 5 americanos vive em um ambiente com várias gerações, esta foi uma notícia recorde. Podemos traçar a tendência ascendente de 26,8 milhões de famílias em 1960 que vivem em conjunto com dois ou mais membros adultos da família para 60,6 milhões de famílias em 2014.
Não é difícil descobrir por que as casas multi-geracionais são hoje uma mercadoria tão quente.
Há muitas razões pelas quais os membros da família podem ter um forte desejo de viver juntos:
- Crash do mercado. O crash do mercado de 2006 a 2011 forçou muitas pessoas a saírem de suas casas e a entrarem na casa de um membro da família. Foreclosures e vendas a descoberto afetaram o crédito de todas essas pessoas, então algumas famílias não tiveram escolha senão recorrer a um pai ou outro membro da família para moradia.
- Os graduados da faculdade não conseguem um emprego. Muitos recém-formados universitários adultos podem descobrir que é difícil encontrar um emprego em seu campo ou o salário oferecido não é suficiente para pagar um apartamento.
- Os membros da família que estão envelhecendo podem precisar de mais cuidados. As pessoas estão vivendo mais tempo hoje em dia. Quando um pai ou avô sofre de perda de memória ou outros problemas de saúde, muitas vezes, os filhos adultos oferecem um lugar em sua casa para acomodar o atendimento 24 horas por dia.
- Millennials ficam em casa. O fracasso de lançar não é apenas um filme estúpido com Sarah Jessica Parker; é uma situação real. Os jovens, nascidos entre 1980 e 2000, compõem quase um terço das crianças que ficam em casa, e tendem a não ver razão para sair de casa.
- Imigrantes. Famílias hispânicas e asiáticas compõem a maioria das minorias que acolhem membros da família que emigram para os Estados Unidos. Viver juntos como uma família misturada é um modo natural de vida em alguns países.
- De repente, filhos adultos solteiros. As crianças que saem de casa para morar com um parceiro ou cônjuge às vezes descobrem que o relacionamento não deveria durar nos momentos mais inoportunos. Pais solteiros com filhos muitas vezes acham que é mais fácil administrar começar de novo se voltarem para casa.
- Pessoas que amam a ideia de viver com a família. Não é mais um estigma viver com os pais ou avós. A ideia de viver em comunidade e manter a família unida tem um apelo crescente. Melhor saúde, prosperidade e suporte nutricional são as razões pelas quais as pessoas escolhem viver com várias gerações.
Tipos de residências multi-geracionais
Na minha prática imobiliária, eu atendo rotineiramente as necessidades dos clientes que procuram residências multi-geracionais. Há alguns anos, a demanda por essa moradia não era tão intensa quanto é hoje. Isso significa que o marketing também mudou. Já não apresento uma listagem dúplex, por exemplo, como estritamente uma propriedade de investimento ou "vivo de um lado, alugue o outro". Devido à crescente demanda por residências multi-geracionais, direciono esses tipos de famílias para propriedades de investimento.
Abaixo estão os tipos de casas que são adequados para famílias multi-geracionais:
- Duas casas em muito . Estas não são apenas casas no país. Você pode encontrar duas casas em muitos locais urbanos. Alguns critérios do MLS permitem uma pesquisa por duas casas em um lote.
- Desenvolvimentos de enchimento . Um grande movimento em Sacramento, por exemplo, é construir uma casa na garagem ou em um beco, especialmente em terrenos profundos de 80 a 160 pés. É relativamente fácil obter uma autorização para construir um preenchimento. Muitas cidades estão começando a adotar um programa similar.
- Duas a quatro unidades residenciais . Estes incluem duplexes, configurados para cima e para baixo ou lado a lado, bem como triplexes, quatro plexes ou uma única casa familiar acoplada a um duplex no lote.
- Dois halfplexes adjacentes . Halfplexes são populares na Califórnia. Estes consistem em dois edifícios que podem se assemelhar a um duplex, mas cada um tem um número de parcela separado. Eles podem ser vendidos separadamente.
- Construção de casas multi-geracionais . Construtores de casas nacionais reconheceram a necessidade de habitação multi-geracional e os principais intervenientes projetaram casas multi-geracionais específicas. Alguns projetos especiais são duas residências sob o mesmo teto, com duas cozinhas e espaços definidos separadamente para privacidade.
- Tract casas com duas suítes master. Mesmo meu pequeno Metrolist MLS fornece uma designação para quarto completo e banheiro completo no primeiro andar. Não precisa ser ensuite para algumas famílias, desde que mamãe e papai ou filho ou filha se sintam confortáveis.
Melhor maneira de encontrar várias casas geracionais
Sua melhor aposta para encontrar uma variedade de opções adequadas para habitação multi-geracional é encontrar um agente imobiliário experiente para ajudar. Você pode procurar por casas on - line em qualquer número de sites, mas muitos deles não são regulamentados. Alguns publicam propositadamente feeds sem ter em conta a qualidade ou a fonte de informação. Casas podem ser vendidas ou pendentes no momento em que você as encontrar. Pode ser muito deprimente se apaixonar por uma casa on-line e descobrir que não está à venda.
Um agente imobiliário pode configurar pesquisas particulares para você receber listagens assim que elas chegam ao mercado. O agente também pode providenciar que você visite também os novos locais de construção de casas. Os serviços do agente do comprador são normalmente gratuitos para um comprador. Sem dúvida, você encontrará um serviço de agente inestimável e muito mais fácil do que ir sozinho.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia, BRE # 00697006.