Você deve comprar uma casa com uma piscina?
Uma lição que muitos proprietários de piscinas aprendem da maneira mais difícil, como eu aprendi, é que a manutenção adequada da piscina é de importância primordial.
Naturalmente, a maioria das piscinas está localizada ao ar livre, o que facilita o seu manuseio, mas você também deve descobrir se a sua piscina está em conformidade com as leis federais e locais de barreiras da piscina quanto aos regulamentos de segurança aprimorados.
Quem compra casas com piscinas?
Quando se trata de comprar uma casa com piscina, a maioria dos compradores se enquadra em um dos três campos:
- Compradores domésticos que não olham para casas sem uma piscina
Para esses compradores, uma piscina é fundamental porque uma casa não é uma casa sem piscina. Piscinas são muito populares em estados quentes, onde são utilizados durante todo o ano.
- Compradores home que não olharão em casas com um pool
Compradores com crianças pequenas geralmente se preocupam com mortes acidentais por afogamento. Alguns compradores não querem a manutenção ou a despesa de uma piscina.
- Compradores Home que nunca pensaram sobre um Pool
Se a casa tem tudo o que um comprador deseja, mas também tem uma piscina, esses compradores podem enfrentar uma decisão rápida que não haviam previsto. Alguns compram a casa e enchem a piscina de pedras.
Você deve comprar uma casa com uma piscina?
De acordo com a Associação de Profissionais de Piscinas e Spas, o número de novas piscinas nos EUA está crescendo e, a partir de 2017, cerca de 10,4 milhões de residências nos Estados Unidos têm piscinas no solo.
Estudos mostram que a maioria dos compradores low-end e muitos de gama média não querem uma casa com piscina.
Casas mais sofisticadas são mais propensas a ter piscinas, mas algumas nunca são usadas. Algumas piscinas existem para decoração. Se você gosta de nadar, então uma piscina pode ser ideal para você. Mas a sabedoria diz que comprar uma casa com uma piscina só se você vai usá-lo. Caso contrário, sua piscina cintilante poderia se transformar em uma lagoa cara para patos. Pergunte ao Tony Soprano.
Tipos de Piscinas
Se você está planejando instalar uma piscina, contrate um empreiteiro de boa reputação. Na Califórnia, por exemplo, os empreiteiros que fazem mais de US $ 500 de trabalho em uma piscina devem ser licenciados e devem ter uma classificação especial para a licença da piscina. O custo de uma nova piscina começa em torno de US $ 30.000, mas pode facilmente passar dos seis dígitos, dependendo das comodidades desejadas, como fontes, paisagismo ou deck.
- Piscinas Gunite
A construção da piscina Gunite, que é conseguida pulverizando uma mistura de concreto e areia em um buraco do tamanho de uma piscina, é a mais popular. Ao contrário das piscinas acima do solo, que são temporárias, essas piscinas são estruturas permanentes. Piscinas Gunite podem ser dispostas em quase qualquer forma que o dono da casa deseja e durar por anos. Mas o gunite é caro. Também não dura para sempre.
- Piscinas de vinil
As piscinas em vinil são geralmente retangulares, mas outras configurações estão disponíveis. Eles são menos caros do que o gunite porque as piscinas são revestidas com vinil; no entanto, os forros muitas vezes precisam de substituição após 10 anos. Eles são populares em áreas onde as temperaturas caem abaixo de zero e as piscinas são drenadas no inverno. Para se preparar para uma piscina de vinil, o solo é escavado e as paredes de suporte são construídas a partir de uma variedade de materiais, como madeira, aço, fibra de vidro ou alumínio.
- Piscinas acima do solo
A National Association of Realtors (Associação Nacional dos Corretores de Imóveis) diz que as piscinas acima do solo não agregam valor à casa porque são portáteis. Acima do solo é uma opção barata para uma piscina. Alguns proprietários de casas compram kits do tipo "faça você mesmo" e montam suas próprias piscinas acima do solo. Ao contrário dos pools no solo, que podem exigir semanas para serem concluídos, esses pools podem ser instalados em poucos dias. Quando estou vendendo uma casa com uma piscina acima do solo, sempre peço ao vendedor para removê-la.
As vantagens de possuir uma casa com uma piscina
- Muitas pessoas acreditam que as piscinas aumentam o valor estético de seu quintal.
- Pessoas que recebem muitas festas utilizam suas piscinas como um centro de entretenimento, e as crianças adoram piscinas.
- As piscinas oferecem uma maneira fácil de se refrescar instantaneamente nos dias quentes.
Algumas pessoas usam piscinas exclusivamente para exercícios na água e dizem piscinas adicionar benefícios para a saúde para eles.
- Piscinas podem trazer valor agregado na revenda , especialmente em climas quentes.
As desvantagens de possuir uma casa com uma piscina
- Manutenção regular. Piscinas exigem produtos químicos, limpeza e ao longo do tempo, reparar.
- As crianças podem se afogar. Afogamento é a principal causa de morte acidental entre crianças de 1 a 4 anos, diz Safekids.
- Casas de piscina atraem menos compradores.
- As piscinas consomem espaço valioso no quintal e, em um pequeno quintal, elas podem sobrecarregar.
- Pode custar mais para garantir uma casa com uma piscina, e o aquecimento pode elevar as contas de serviços públicos.
As piscinas adicionam ou desviam do valor de uma casa?
Se uma piscina agrega valor a uma casa depende de onde você mora. De acordo com a Comissão de Segurança de Produtos de Consumo dos EUA, os três estados mais populares para casas de piscina são Califórnia, Arizona e Flórida. A Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (National Association of Realtors) diz que um pool local adiciona cerca de 7,7% a mais em valor ao valor de mercado da casa. No entanto, em climas mais frios, como Minnesota, um pool pode não agregar nenhum valor.
Pam Erickson, uma corretora de imóveis da Coldwell Banker Burnet em Eden Prairie, Minnesota, diz: "Fazemos o preço da casa como se a piscina não existisse e esperamos que isso não prejudique a casa. Mas isso acontece. aquele UM comprador vem. "
Erickson diz que há um segmento crescente de baby boomers que deixam de comprar uma casa de férias para investir em seu próprio paraíso. Eles instalam sistemas de piscina completos com cachoeiras, banheiras de hidromassagem, paredes de escalada e paisagismo extenso. Isso é muito dinheiro para uma piscina, diz ela, especialmente em uma área onde as piscinas são usadas três meses por ano.
Aviso: A Sra. Erickson me ajudou a comprar várias casas no início dos anos 90.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.