A menos que você entre, as fotos estarão sempre lá para sempre
A primeira pergunta que muitos agentes geralmente ouvem dos compradores após o fechamento é: como eu faço essas fotos da minha casa fora do Zillow e de todos os outros sites? Eles acham que o agente de listagem só vai fazer isso. Mas não é assim tão fácil.
MLS para sempre
Começa com o MLS. Os vendedores querem que sua casa seja anunciada on-line em todos os lugares possíveis. Aumentar a exposição a compradores on-line tende a maximizar o potencial de lucro; seu processo de pensamento é o mais websites, o mais alegre.
Muitos sites alimentam a partir do MLS. Os vendedores não se preocupam necessariamente com as ramificações ou com a privacidade do comprador depois que a transação é fechada
Fotos de sua casa para venda, depois de vendida
Uma coisa engraçada acontece, porém, depois que os compradores se tornam proprietários de imóveis. Embora os compradores possam ter cobiçado sua nova casa na privacidade de seus smartphones antes de comprar, postar fotos no Facebook, logo após a venda, eles podem se sentir diferentes de repente. O que antes era uma fantasia se torna uma realidade. Eles agora reivindicam propriedade. E os sentimentos de propriedade podem ser intensa e extremamente privados. Tão particulares eles se sentem invadidos pelas fotos online. Eles querem impedir que os olhos de outra pessoa caiam sobre a lava-louças embutida ou o alcance de 6 queimadores.
As opiniões legais variam, mas a maioria dos advogados que conheço concorda que as fotos não pertencem ao proprietário. O proprietário realmente não possui uma herança nem direito legal de exigir a remoção de fotos antigas.
Além disso, alguns não podem ser removidos, não importa o quê.
A galáxia sem fim do MLS
Para descobrir como remover fotos antigas de sua casa para venda em websites, comece a entender como as fotos acabaram onde estão. Começa com o MLS . Dependendo do seu MLS local, esse sistema pode distribuir downlines para 20, 60 ou mais de 100 sites diferentes.
Automaticamente. Estes incluem casas populares para sites de venda , como Zillow, Trulia ou corretor de imóveis dot com, os três grandes.
Por muitos anos, os agentes só podiam publicar listagens no Zillow. No entanto, a política da Zillow agora a impede, e negociou feeds diretamente das empresas da MLS em todo o país.
Cada site também pode distribuir os dados para seus sites irmãos. Os agentes podem blogar sobre suas novas listas em outros sites e postar fotos. Você tem Facebook, Twitter ou Instagram, e Pinterest, onde outros irão capturar fotos para "marcar" em sua própria página. É como uma galáxia interminável, e você está a bordo da Enterprise, tentando ir aonde nenhum homem foi antes, sem sucesso, em um buraco negro.
Melhor maneira de remover fotos antigas de sua casa para venda em sites
A melhor maneira de remover fotos antigas de sua casa para venda em sites é pedir isso em sua oferta de compra . Faça a remoção dessas fotos do MLS uma contingência de venda. Isto significa que, uma vez que você tenha removido suas contingências contratuais e estiver perto de financiar o empréstimo, você pode pedir ao agente de listagem para remover imediatamente todas as fotografias da nossa nave mãe, a MLS. Isso não significa remoção de outros sites, necessariamente.
Maneiras Secundárias de Remover Fotos Antigas de sua Casa à Venda em Websites
Se for tarde demais e você já tiver fechado, e quiser que as fotos sejam removidas, comece com o agente de listagem. Seja educado e gentil. Indique seu caso. Você pode até sugerir que perceba que a solicitação pode parecer insignificante para o agente, mas isso significaria o mundo para você se o agente pudesse tirar um momento e remover as fotos de alguns dos sites onde o agente possa ter acesso, como Zillow .
O agente não tem obrigação de conceder sua solicitação, pelo menos não na Califórnia, de acordo com meus consultores jurídicos. No entanto, muitas corretoras de imóveis e, por extensão, os próprios agentes, preferem promover boa vontade na comunidade e podem ajudá-lo.
Faça Você Mesmo
Você também pode remover fotos antigas de Zillow criando uma conta no Zillow.
Em seguida, faça login na sua conta e reivindique a casa. Uma vez que a casa foi reivindicada por você, você tem a capacidade de editar fotografias (removê-los). Os representantes de atendimento ao cliente da Zillow também podem ajudar se você achar essa etapa um desafio. Zillow alimenta suas listas para Trulia, então uma vez removida de Zillow, ela também desaparecerá da Trulia.
A maioria dos outros sites, com exceção do MLS, removerá fotos se você solicitar assistência ao departamento de atendimento ao cliente. O MLS é bastante hardcore e não quer alterar seus arquivos de pesquisa. Para encontrar os sites, coloque seu endereço na caixa de pesquisa do seu mecanismo de pesquisa favorito. Para risos, eu digitei o endereço de uma casa aleatória que eu vendi 6 anos atrás, só para contar o número de entradas seis anos depois. Esta casa ainda estava listada em 72 entradas, algumas com fotos e outras sem. O que é um agente Premier da Zillow.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.