Antes de você usar um empréstimo de dinheiro duro
Um empréstimo de dinheiro duro nem sempre é a melhor escolha. Embora pareça simples - o ativo garante o empréstimo, então todo mundo é seguro - o dinheiro forte é apenas uma opção. É caro, então as coisas têm que funcionar de acordo com o plano para que os lucros se materializem. Um empréstimo de dinheiro duro é diferente de empréstimos que você pode ter usado no passado. Os credores usam métodos mais conservadores para valorizar a propriedade do que você pode esperar.
Custos de Empréstimo por Dinheiro Duro
Empréstimos de dinheiro duro são caros.
Eles são projetados para serem temporários, e a taxa de juros de um empréstimo em dinheiro dá-lhe um incentivo para seguir em frente o mais rápido possível.
Primeiro, as taxas de juros são geralmente mais altas em um empréstimo em dinheiro. Você não deve se surpreender ao pagar mais de 10% a TAE, e você pode facilmente pagar várias vezes isso. Um empréstimo de dinheiro duro deve ser usado para ajudar com uma necessidade temporária, não como algo que você vai manter para sempre.
Você não pode sequer ter a opção de manter um empréstimo de dinheiro duro por muito tempo. A maioria dos empréstimos exige que você pague integralmente dentro de um a cinco anos, então você tem que planejar com antecedência. Estes empréstimos são usados frequentemente para projetos de inversão de casa em oposição à compra de uma casa em que você vive.
Além de taxas de juros mais altas, muitas vezes você pagará mais pontos para obter um empréstimo em dinheiro. Cinco ou mais pontos seriam razoáveis, mas você precisaria de um bom motivo para pagar esse valor em outros empréstimos. Mais uma vez, um empréstimo de dinheiro duro é um empréstimo a curto prazo, então você vai amortizar esses pontos durante um curto período de tempo.
Eles aumentam seus custos de empréstimos.
Crédito para um empréstimo em dinheiro
Você pode não precisar de um bom crédito ou qualquer crédito para se qualificar para um empréstimo em dinheiro. No entanto, muitos credores puxarão seu crédito e procurarão bandeiras vermelhas. Sim, eles podem vender o ativo e recuperar seu dinheiro, mas preferem não fazer isso.
Se você tem crédito ruim, você não pode se qualificar para um empréstimo de dinheiro duro - mesmo que seja uma aposta segura para o credor.
Empréstimo baixo para proporções de valor
Com esses empréstimos, um ativo, como a propriedade que você está comprando, serve como garantia para garantir o empréstimo. Você precisará assinar documentos permitindo que seu credor coloque um penhor sobre a propriedade.
Os rácios de empréstimos para valor são geralmente mais conservadores com um empréstimo de dinheiro duro. Apesar das alegações de "pouco ou nenhum dinheiro para baixo", você precisará de ativos para se qualificar para um empréstimo em dinheiro. Pode ser possível prometer diferentes tipos de ativos para se qualificar - como ativos pessoais ou outras propriedades -, mas você precisa de capital suficiente nesses ativos.
Como regra geral, espere proporções de empréstimo para valor entre 50% e 70%. Os credores querem uma garantia extra de que receberão seu dinheiro de volta vendendo ativos.