Posso refinanciar?

Requisitos para um novo empréstimo

Pergunta: Gostaria de saber se posso refinanciar minha hipoteca. O que é preciso para fazer isso?

Resposta: para obter um novo empréstimo, você precisará solicitar um novo empréstimo e qualificar-se com o seu credor.

Você pode se qualificar para uma refinancia?

Antes de aplicar para refinanciar, é uma boa idéia descobrir se você pode ou não se qualificar para o empréstimo. Se não, você saberá mais cedo do que tarde e você pode começar a corrigir qualquer problema.

Para se qualificar para um empréstimo, você precisa do seguinte:

• Crédito decente
• Renda Suficiente
• Equidade suficiente no lar

Primeiro, dê uma olhada no seu crédito. Por lei, você pode solicitar relatórios de crédito gratuitos de cada agência de relatórios de crédito a cada ano. Procure por erros nesses relatórios. Idealmente, você não tem nenhum pagamento atrasado, e seu crédito é tão bom (ou melhor) do que era quando você recebeu seu empréstimo original. Você pode refinanciar com créditos abaixo do ideal, mas você tem menos opções.

Em seguida, veja se você tem renda suficiente para refinanciar. Você provavelmente tem uma idéia de quais seriam seus novos pagamentos mensais (se não, use uma calculadora de empréstimos para descobrir). Certifique-se de que sua dívida para os rácios de rendimento é suficiente para se qualificar para o novo empréstimo.

Por fim, tenha uma ideia do seu empréstimo em relação ao valor . Normalmente, você pode refinanciar sem muita dificuldade se o saldo do seu empréstimo for inferior a 80% do valor da sua casa. No entanto, seu crédito e receita sempre podem causar problemas.

Desafios Refinanciamento

Se você achar que não pode refinanciar porque os credores não gostam de suas taxas de crédito, renda ou empréstimo para valor, tente encontrar uma solução. Se o seu crédito ou rendimento é o culpado, considere o uso de um co-signatário para se qualificar para o empréstimo. Essa pessoa pode tornar os credores mais confiantes em receber o reembolso.

Se o seu co-signatário tiver crédito forte, a aprovação será ainda mais provável.

Se você não pode refinanciar porque não tem capital suficiente (ou sua casa está submersa), investigue os programas do governo. Existem vários programas de refinanciamento projetados para proprietários de casas que enfrentaram dificuldades. Você só pode refinanciar esses programas se atender a determinados critérios, mas vale sempre a pena tentar.

Em geral, os programas de empréstimos do governo são sua melhor aposta se você não pode refinanciar com um banco ou corretor de hipoteca. Estes programas têm os termos mais generosos quando se trata de pontuação de crédito e home equity.

Seguindo em frente

Em última análise, a única maneira de descobrir se você pode refinanciar é aplicar para um empréstimo (no entanto, você deve se familiarizar com os tópicos acima antes de você realmente aplicar). Quando você estiver pronto para avançar, entre em contato com um credor e inicie o processo. Para instruções mais detalhadas, consulte Como refinanciar .