Propriedade, propriedade individual, propriedade conjunta e título por contrato
Propriedade Individual
Propriedade individual refere-se à propriedade que é de propriedade em seu nome único, sem quaisquer outros proprietários ou uma designação de beneficiário. Depois que você morrer, a propriedade de seu nome individual geralmente terá que passar pelo inventário para tirá-lo do seu nome e para os nomes de seus entes queridos.
Propriedade conjunta
- Arrendamento conjunto com direito de sobrevivência - Com este tipo de propriedade, todos os proprietários possuem um direito igual à propriedade. Em outras palavras, qualquer proprietário pode retirar os fundos de uma conta sem o conhecimento ou a permissão dos outros proprietários. No entanto, com imóveis de propriedade conjunta, na maioria dos estados, a propriedade não pode ser vendida ou hipotecada sem o consentimento de todos os proprietários. Quando um co-proprietário morre, a propriedade da propriedade passa automaticamente para os inquilinos conjuntos sobreviventes sem a necessidade de sucessões. Em geral, tudo o que os donos sobreviventes precisarão fazer é produzir uma certidão de óbito ou registrar uma nos registros de terra apropriados para confirmar sua propriedade da propriedade. Abreviado como JTWROS ou JT TEN.
- Arrendamento pela totalidade - Este é um tipo de propriedade conjunta com direitos de sobrevivência que é reconhecido em alguns estados e só pode existir entre marido e mulher. Qualquer cônjuge pode retirar os fundos de uma conta sem o conhecimento ou permissão do outro cônjuge. No entanto, com imóveis, na maioria dos estados, a propriedade não pode ser vendida ou hipotecada sem o consentimento de ambos os cônjuges. Quando um dos cônjuges morre, a propriedade da propriedade passa automaticamente para o cônjuge sobrevivo sem a necessidade de sucessões. Em geral, tudo o que o cônjuge sobrevivente precisará fazer é produzir uma certidão de óbito ou registrar uma nos registros de propriedade apropriados para confirmar sua propriedade da propriedade. Abreviado como TBE.
- Propriedade da comunidade - Este é um tipo de propriedade conjunta que é reconhecida em alguns estados e só pode existir entre marido e mulher. Os direitos de propriedade de cada cônjuge na propriedade da comunidade são definidos por leis estaduais específicas.
- Arrendamento em comum - Com este tipo de propriedade conjunta, cada indivíduo "inquilino em comum" possui uma porcentagem específica da propriedade e pode retirar, hipotecar ou vender sua própria parte separada da propriedade. Quando um inquilino em comum morre, a sua parte da propriedade passa para os seus próprios beneficiários e não para os inquilinos sobreviventes em comum. Abreviado como TIC ou TEN COM.
Título por contrato
Título por contrato abrange contas e ações pagáveis em caso de morte (POD) , transferência em óbito (TOD), em contas fiduciárias (ou ITF), fundos Totten, seguro de vida, contas de aposentadoria incluindo IRAs e 401 (k) s, anuidades, vida propriedades, e Trusts Revocable Living .
O dono da propriedade tem controle total durante a vida (com exceção das propriedades de vida - verifique a lei estadual aplicável), mas depois da morte, a propriedade passa fora do inventário para os beneficiários designados pelo proprietário. Em geral, o beneficiário precisará apresentar um atestado de óbito ou registrar um nos registros de propriedade apropriados para reivindicar a posse do imóvel.