Vizinhos podem fazer ou quebrar uma venda de imóveis
Não apenas a reunião com os vizinhos lhe dará uma boa idéia se você será compatível, mas os vizinhos divulgarão fatos importantes que um vendedor pode esquecer de mencionar. Os vendedores podem se esquecer dessas coisas e não tentar, propositalmente, deixar de revelar.
Conhecer os vizinhos está fazendo a devida diligência
Quando Gary e Stephen encontraram a casa dos seus sonhos, eles estavam em êxtase. Tinha tudo o que eles queriam, localização , espaço, vintage, atualizações e um quintal pitoresco. O preço estava certo também. Logo após a assinatura do contrato, os dois homens foram até a casa vazia para encontrar os vizinhos de ambos os lados. Os vizinhos de um lado disseram-lhes que o porão havia sido inundado regularmente e pareciam incomodados com o fato de a bomba do depósito na casa vazia ter drenado água para o quintal. As divulgações do vendedor não mencionaram um porão úmido
Os vizinhos do leste eram flagrantemente hostis. Eles apontaram para as roseiras que pareciam estar crescendo na propriedade do vendedor e disseram que haviam plantado.
Embora existisse uma cerca entre as duas casas, os vizinhos do leste disseram que as fronteiras estavam em disputa. Eles também disseram: "Nós fumamos como chaminés e planejamos sentar na nossa varanda toda noite fumando", com um sorriso: "E não há nada que você possa fazer sobre isso."
Ficou claro que os vizinhos de ambos os lados da casa tinham um osso a escolher com o vendedor existente, mas Gary e Stephen não acreditavam que deviam ser os destinatários daquela batalha em andamento.
A reação dos vizinhos foi suficiente para fazer com que Gary e Stephen comprassem uma casa diferente em outro bairro.
Vizinhos podem ser irracionais
Tom e Susan estavam na casa que estavam comprando com o inspetor da casa quando encontraram o vizinho do outro lado da rua por acidente. Enquanto o agente do comprador apagava as luzes da casa, ela notou que um SUV havia estacionado no gramado da casa de um milhão de dólares. Tom saiu para investigar.
O motorista parecia irritado. O agente abriu a porta da frente para ouvir o motorista gritar com Tom: "É isso que você ganha para estacionar na frente da minha garagem". Então o vizinho bateu no pedal do acelerador, girou bruscamente o volante e esticou um pé de grama com os pneus.
Não era nem o carro de Tom e Susan. Era o carro de alguém que se estendia cerca de 15 centímetros acima da entrada do vizinho. Escusado será dizer que Tom e Susan não iriam viver do outro lado da rua do vizinho furioso. Eles cancelaram o contrato de compra imediatamente.
Perguntas para perguntar aos vizinhos antes de comprar uma casa
- Há quanto tempo você mora no bairro?
- O que você mais gosta de morar aqui?
- O que você menos gosta no bairro?
- Se você pudesse mudar uma coisa sobre esta rua, qual seria?
- Todos os vizinhos se dão bem?
- Você já notou alguma coisa estranha sobre esta casa ou a sua?
- Quão quieto é o bairro?
Você ficará surpreso com o que os vizinhos podem lhe dizer e o que você pode descobrir. Conversar com os vizinhos antes de comprar pode ser um salva-vidas. Essas conversas podem evitar que você cometa um erro de compra e se mude para uma vizinhança onde você poderia estar infeliz na estrada.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.