Como você pode evitar erros ao comprar uma casa
Número um erro de compra de casa: recusando-se a confiar em um conselheiro de confiança
Este consultor pode ser o seu advogado imobiliário ou agente imobiliário .
Os compradores ocultam informações por diversos motivos, como:
- Medo de como eles serão percebidos
- Crença irracional que eles têm todas as respostas
- Não sinto que é importante o suficiente
- Falta de confiança no seu conselheiro
Experientes profissionais do setor imobiliário lidam com tantas transações e combinações de personalidade, há pouco que não ouviram antes. Seus conselheiros estão representando seus melhores interesses e têm a responsabilidade fiduciária de fazê-lo. Eles não podem ajudá-lo se não souberem o que você está fazendo por trás das costas. Além disso, eles provavelmente terão uma idéia melhor para você do que você pode se dedicar.
Se você tem os pés frios e abriga pensamentos sobre como se retirar da transação, converse com seu agente sobre esses sentimentos. Ela pode ajudá-lo a superar as ansiedades. Profissionais irão ajudá-lo a determinar se você realmente precisa cancelar e, em caso afirmativo, gerenciar a transação para que você possa obter seu depósito em dinheiro de volta.
Erro de compra da casa número dois: alterando imagens financeiras antes do fechamento
Quando comprei minha primeira casa, me qualifiquei facilmente porque não tinha pagamento de carro nem dívida rotativa. Uma semana antes de fechar, comprei um carro novo e financiei a compra. Novos rácios significavam que eu não me qualificava mais. Um telefonema frenético para minha mãe, implorando a ela que me emprestasse o dinheiro para pagar meu empréstimo de carro (e ameaçando aparecer na sua porta com a bagagem e um gato embaixo de cada braço), foi a única tática que me salvou perdendo a casa.
Os compradores de casas de hoje cometem o mesmo erro. Não compre nada a crédito e / ou com cartão de crédito depois de ter concluído um pedido de empréstimo. Por exemplo, por favor, não compre:
- Automóveis
- Lavadoras, secadoras, geladeiras
- Máquinas de cortar relva ou equipamento de jardinagem
- Eletrônicos caros ou computadores
- Móveis para sua nova casa
Ligeiras alterações em seus rácios de crédito podem fazer com que um subscritor jogue fora seu empréstimo e o negue. Se sua contingência de empréstimo expirou ou foi removida, você pode perder o seu depósito em dinheiro , além de perder a casa.
Número três Home compra erro: comprando a casa errada
A primeira coisa que os compradores domésticos devem fazer é fazer uma lista de prioridades e definir os objetivos da compra da casa. Descubra quais recursos e benefícios são mais importantes e quais você pode viver sem. Antes de fechar o depósito, revise esta lista. É fácil ignorar um fator importante que pode voltar para assombrá-lo mais tarde.
Uma compradora à procura de uma casa no bairro de Midtown, em Sacramento, Califórnia, viu-se arrebatada pela empolgação de comprar uma casa que era um pouco menor do que realmente precisava. Ela se convenceu de que ter um banheiro era adequado, mas descobriu logo após o fechamento que dividir um banho com dois filhos crescidos era impossível.
Isso causou-lhe tanta tensão e tensão que ela vendeu menos de um ano depois. Custou-lhe dinheiro para vender e mais dinheiro para comprar uma casa de dois banheiros em outro bairro. Se o mercado estivesse deprimido ou o mercado de um comprador , ela poderia ter perdido tudo, como esse próximo cara, em vez de simplesmente gastar muito mais dinheiro do que o necessário.
Outro comprador comprou uma casa que lhe custou cerca de US $ 100 mil a mais do que gastava. Mas ele se apaixonou pelo personagem vitoriano: os tetos altos, os lustres brilhantes e o chão de tábuas largas. Um ano depois, ele não podia mais pagar o pagamento da hipoteca . A casa era muito cara para ele manter. Ele teria sido melhor comprar uma casa menor em um bairro mais modesto. Mas ele deixou suas emoções subindo em nuvem seu bom senso.
Desde a sua compra, o mercado suavizou e não conseguiu vender. Ele perdeu sua casa para uma venda a descoberto .
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.