Um leitor pergunta: "Eu sou um comprador de primeira casa com um emprego estável a longo prazo e um bom histórico de crédito. Acredito que fiz tudo certo na minha vida até agora, e eu não quero estragar quando Eu tenho ouvido teorias conflitantes de amigos. Alguns dizem que eu deveria encontrar um credor e ser pré-aprovado antes de falar com um agente imobiliário, porque é isso que um agente esperaria que eu fizesse. , fale com um agente imobiliário primeiro. O que você acha? Devo encontrar um credor primeiro ou um agente imobiliário? "
Resposta: Excelente pergunta sobre se você deve ligar para um agente ou encontrar um credor. A coisa mais difícil para muitos compradores de casas pela primeira vez é começar. Alguns vagam em círculos por um tempo tentando decidir o que fazer. O que você absolutamente não quer fazer é encontrar uma casa primeiro. Mesmo que isso pareça fazer mais sentido para você.
Não há nada sobre o mato aqui. É melhor para os compradores de casas pela primeira vez falar com um agente imobiliário antes de escolher um credor hipotecário . Seu empréstimo é importante, mas seu agente imobiliário é mais importante. Sua hipoteca é pequena parte da transação. Além disso, seu agente pode ajudá-lo a encontrar um credor hipotecário mais fácil e mais rápido do que um credor poderia ajudá-lo a encontrar um bom agente. A maioria dos agentes terá uma infinidade de credores em seu banco de dados de referência, e um grupo de credores com quem eles trabalharam pessoalmente no passado.
Além disso, os agentes encaminharão um credor hipotecário com um registro comprovado que eles sabem que pode fechar empréstimos.
Corretores de hipoteca podem apenas indicar agentes que lhes enviam negócios, o que não significa nada, e os agentes podem ser novos.
Agentes imobiliários são geralmente pessoas bastante ocupadas, pelo menos as pessoas que estão ganhando dinheiro, e esses são os tipos de agentes que você deseja trabalhar. Porque os agentes que estão ocupados geralmente têm experiência, e a experiência deles ajudará você a evitar problemas.
Antes de decidir sobre um agente, você pode querer entrevistar agentes para determinar quem será o melhor para você.
Basta ligar para um agente e pedir uma reunião de 30 minutos no escritório do agente. Seja sincero e explique que você está procurando um agente e quer falar com 2 ou 3 agentes antes de contratar um agente . O agente vai entender. Alternativamente, você pode entrevistar pelo telefone, mas pessoalmente é melhor.
Não tenha medo de dizer ao agente que está se encontrando com os concorrentes do agente. Se você não compartilhar suas intenções com o agente, o agente, quando descobrir, pode se perguntar o que mais você está escondendo dela. Ela podia se sentir enganada. Ela pode se perguntar se você quer trabalhar com ela. Apenas diga a ela, e tudo bem.
As personalidades de todos são diferentes, e os agentes são como qualquer outra pessoa na face da terra. Você gosta da pessoa ou não. E se você não fizer isso, não se sinta como se tivesse que se desculpar, apenas passe para o próximo agente. Você estará em um relacionamento íntimo com seu agente por semanas, talvez meses, e é melhor que você escolha a pessoa que você escolher.
Vantagens para escolher um agente antes de um emprestador
A vantagem de escolher um agente antes de um credor é o fato de que o agente irá orientá-lo na direção certa.
Um agente terá referências de credor para passar para você. O agente pode ajudar a combinar o tipo de empréstimo que você pode querer para o tipo de credor que pode se especializar nesse tipo específico de financiamento. Além disso, o benefício real é que o agente sabe quais prestamistas realizam e quais podem manter o fechamento. Você provavelmente não terá acesso a esse tipo de informação por conta própria.
Outra vantagem de escolher um agente antes de um credor é seu agente provavelmente irá encaminhá-lo para um credor local. Às vezes, os compradores querem trabalhar com credores que estão em outra cidade ou até mesmo em outro estado. O imobiliário é local. É possível que você fique em desvantagem durante as negociações da oferta, se o seu credor não for local. Você não quer perder sua casa de sonho porque o agente de listagem nunca ouviu falar de seu emprestador.
Provavelmente, melhor de tudo, um agente pode ajudá-lo a descobrir se é a hora certa para você comprar .
Você pode lançar cenários sobre a mudança para várias comunidades e discutir os prós e contras com seu agente. Você pode trocar idéias de um agente. Um agente será sua rocha, sua caixa de ressonância e, esperançosamente, uma pessoa em quem você pode confiar.
Seu agente irá conduzi-lo através do processo de compra da casa de A a Z , e segurará sua mão pelo tempo que você precisar. Seu agente imobiliário será a pessoa mais importante em sua vida até o dia em que você fechar.
Como o tempo da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 é um Corretor Associado na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.