Você deve ser melhorado?
O que significa ser pré-aprovado
Quando você é pré-aprovado, você envia uma inscrição preliminar a um credor. Eles analisam seu crédito, juntamente com outros itens, e informam que tipo de empréstimo estão dispostos a fazer. A pré-aprovação ajuda-o a descobrir quanto um emprestador lhe dará, a que taxa e como são os termos.
É uma maneira de descobrir - antes do último minuto - se você obterá ou não o empréstimo de que precisa.
Nenhuma obrigação
Você não precisa necessariamente pedir dinheiro emprestado quando for pré-aprovado. Você está apenas recebendo informações e poder de barganha. Se você receber uma oferta melhor de outro credor, poderá aceitá-lo. Da mesma forma, o credor não pode realmente fazer um empréstimo que você está pré-aprovado para. Se você e o credor tiverem sido detalhados no processo de pré-aprovação , não haverá nenhum problema. No entanto, em alguns casos, o empréstimo só acontece se determinados critérios forem atendidos, como:
- O empréstimo para a taxa de valor é aceitável para o credor, e o credor concorda que a propriedade vale tanto quanto você acha que vale a pena
- Detalhes sobre sua renda e ativos podem ser verificados (se já não estiverem)
- Com um empréstimo automático , que você compra de um revendedor que pode trabalhar com o credor
Por que ser aprimorado?
Quando você trabalha com um credor, você descobre exatamente o quanto eles estariam dispostos a emprestar.
Eles podem executar alguns números para você e ajudá-lo a descobrir exatamente o quanto você pode pedir emprestado . Você também pode executar números usando calculadoras on-line , mas nunca é demais para ser pré-aprovado e ter um credor repassar tudo - eles podem ver algo que você não viu. Eles conhecem suas políticas e outros credores provavelmente têm políticas semelhantes.
Quando você sabe o quanto pode emprestar, você reduz o universo de possibilidades para que você compre apenas o que realmente pode pagar. Você evitará se apaixonar por algo que pode estar fora de alcance financeiramente (e isso pode levá-lo a se alongar mais do que deveria).
Obter pré-aprovado também permite que você compre como um comprador em dinheiro . Você não precisa alinhar financiamento em um concessionário ou dizer a um vendedor que você ainda não falou com um credor. Você e o vendedor podem estar razoavelmente confiantes de que o dinheiro estará lá se você decidir comprar.
Você também pode entender os custos quando for pré-aprovado. Os credores (seja uma cooperativa de crédito , revendedor de automóveis , banco tradicional ou credor on-line) costumam citar taxas atrativas em anúncios. No entanto, você pode ou não se qualificar para essas taxas. Quando você é pré-aprovado, os credores revisam seu crédito, renda e ativos. Eles também podem perguntar sobre a propriedade que você vai comprar (um carro novo ou usado , uma casa unifamiliar ou um condomínio, etc). Com essa informação, eles podem fornecer uma cotação mais personalizada para você e sua situação.
Se você chegar a curto
E se você for pré-aprovado e não puder emprestar o quanto quiser? Você deve começar com a tarefa desagradável de considerar se deve ou não diminuir suas expectativas.
Se você acha que precisa realmente pedir mais, tem várias opções:
- Aumentar a renda emprestadores considerar, aplicando para o empréstimo em conjunto (com um cônjuge, por exemplo)
- Faça um adiantamento maior (o que reduz o valor do seu empréstimo)
- Oferecer mais garantias ao credor (se permitirem isso)
- Use um co-signatário
- Use um empréstimo de longo prazo (mas tenha cuidado ao ficar de cabeça para baixo )
- Trabalhe na construção de seu crédito para ser mais atraente como mutuário