As pessoas às vezes vêem o mundo através de óculos cor-de-rosa. Tudo é maravilhoso e eles acreditam que sempre será maravilhoso.
Mas coisas ruins acontecem, às vezes quando você menos espera. O que pode parecer uma coisa inofensiva pode ser horrível. Aqui estão algumas maneiras de perder a equidade em uma casa sem ter a intenção de fazê-lo:
Alterando a estrutura ou o layout da sua casa
Nem todo projeto de melhoria da casa é bem planejado ou sabiamente orquestrado. Se você reduzir o número de quartos, pintar todas as suas paredes de preto ou converter uma garagem em uma adição de sala , você pode perder a equidade em sua casa.
Refinanciar um Home Loan, tirando dinheiro
Se você receber dinheiro de volta em um refinanciamento , você aumentou o valor do seu empréstimo. Se a apreciação não mantiver o ritmo ou os valores caírem, você pode dever mais do que vale a sua casa, o que significaria que você perdeu a equidade.
Empréstimo em um empréstimo da equidade Home
Quando você toma um empréstimo de home equity , você está perdendo seu patrimônio para financiamento. Seu patrimônio diminui enquanto seus empréstimos financiados aumentam. Claro, se você usar o empréstimo para remodelar uma cozinha , por exemplo, você pode substituir o patrimônio que perdeu.
Manutenção diferida fará com que você perca a equidade
Tudo dentro de sua casa tem uma vida útil, incluindo o tapume exterior da casa. Você pode precisar substituir o telhado ou as janelas. Aparelhos como o HVAC acabam por se desgastar. Se você deixar as coisas se deteriorarem e nunca consertar ou consertar nada, seu patrimônio vai sofrer.
Mercados financeiros podem colapso
Isso aconteceu antes, e isso pode acontecer novamente. Nós não estamos imunes. Nós sobrevivemos ao colapso das hipotecas de 2007. No entanto, grandes bancos seguiram em 2008 e exigiram resgates federais. Casas entraram em execução. As vendas a descoberto tornaram-se uma palavra familiar. Vendas a descoberto e execuções hipotecárias afetam os valores das casas vizinhas.
A demografia do seu bairro pode mudar
Se criminosos e bandidos tomarem o seu bairro, por exemplo, isso pode mudar a dinâmica da vizinhança, alterar o orgulho de propriedade e diminuir os preços. Se os preços das casas caírem, seu patrimônio sai pela janela. Olhe para a demografia de um bairro antes de se mudar para lá. Apenas não compre uma casa em um determinado bairro porque todos os seus amigos estão se mudando para lá.
Alguém poderia morrer em casa
Isso não é algo que você possa pensar com muita frequência, mas os compradores o fazem. É um grande negócio para muitos compradores se houver uma morte na casa. É ainda pior se a casa for estigmatizada devido a uma tragédia. Você pode perder a equidade sobre isso. Nem todo comprador está pronto para comprar uma casa se uma pessoa falecer dentro de casa , independentemente de quão pacífica.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.