Ações vs. Imóveis - Depende de Seus Objetivos
Durante esta fase de crescimento, parecia que todos os clientes que entravam na porta perguntavam se deveriam investir em imóveis alugados. Começou a parecer um disco quebrado.
Como contariam história após história de seu vizinho ou colega de trabalho que acabou de comprar uma casa e ganhar US $ 50.000 em questão de um mês, sugerimos a eles que, toda vez que ouvissem a palavra "imóveis", inserissem mentalmente a palavra "imóveis". palavra 'stocks de tecnologia' em seu lugar.
Alguns ouviram.
Depois que o mercado imobiliário caiu , encontramos um novo grupo de pessoas em nosso escritório em 2009 e 2010, perguntando se eles deveriam vender suas casas a curto prazo , ou deixá-las ir para o encerramento . Para muitos leitores, pareceria estranho que nossos clientes nos fizessem essa pergunta, mas compreendemos que o Arizona é um estado sem recurso, o que significa que alguém pode se afastar de sua casa e o banco não pode ir atrás deles pela dívida remanescente.
Procuramos construir uma rede de recursos para aqueles cujas casas estavam gravemente submersas. Uma senhora acabou por ser um negociador fenomenal e conseguiu que muitos dos bancos modificassem os empréstimos em nome dos nossos clientes.
Nós estávamos no telefone com essa senhora um dia quando ela disse: "Bem, ações são um investimento muito melhor do que direito imobiliário? Você é um planejador financeiro, então é claro, é isso que você diz aos seus clientes".
Nós ficamos sem palavras.
Ela continuou "Afinal, se você colocasse todo o seu dinheiro no Google quando saísse com o seu IPO, você estaria pronto agora, certo?"
Nós respondemos: "Sim, e se você colocar seu dinheiro em uma centena de outras ações que poderíamos nomear, agora você estaria falido".
O que é melhor?
Para determinar se um investimento é melhor que outro, a primeira coisa que você precisa fazer é definir “melhor”. Você tem que saber o que faz um bom investimento para você.
Comece com algumas perguntas como:
Quais são seus objetivos e qual investimento é mais provável para ajudá-lo a alcançá-los ao longo do seu tempo?
Você quer ser um gerente prático de seus investimentos ou um investidor passivo ?
Você precisa do seu investimento para gerar lucro em breve ou está buscando uma valorização do capital?
Quais são as consequências fiscais e os valores mínimos de compra necessários para financiar o investimento?
Em seguida, avalie as características dos estoques e dos imóveis para determinar qual pode ser a mais adequada à luz de seus objetivos.
Ações e imóveis têm muitas semelhanças como investimentos
- Tanto as ações quanto os imóveis envolvem trade-offs entre risco e retorno.
- Ambos podem ser comprados por novatos - mas não devem ser.
- Ambos podem fazer muito dinheiro - ou perder muito dinheiro.
- Com ações e imóveis, se você usar alavancagem (pedir dinheiro emprestado para comprar o investimento), poderá perder mais dinheiro do que investiu.
- Ambas as ações e imóveis podem ser facilmente comprados através de fundos negociados publicamente como fundos de índice de ações ou REITs (Real Estate Investment Trusts) . Esta é geralmente a melhor escolha para aqueles sem o conhecimento e experiência para avaliar as compras individuais de ações e imóveis.
- Ambos os estoques e imóveis podem produzir renda; estoques pagando dividendos, e imóveis através de renda.
Muitos investidores inexperientes compram ações e imóveis pensando que vão ganhar dinheiro fácil. Não funciona assim. Consistentemente ganhar dinheiro usando qualquer investimento requer experiência e conhecimento.
Com todas as semelhanças, quais são as diferenças?
Os estoques (assumindo que eles são ações negociadas publicamente) são geralmente mais líquidos - o que significa que você pode vendê-los com bastante facilidade. Pode levar meses ou anos para vender um imóvel, dependendo da localização e do mercado.
Linha de fundo
Tanto as ações quanto os imóveis podem ser investimentos apropriados para a aposentadoria. Um é melhor que o outro? Não. Depende inteiramente dos seus objetivos e circunstâncias individuais.
[1] Esta regra sem recurso não se aplica a todos os tipos de dívida que uma pessoa pode ter contra uma propriedade, nem se aplica a todos os estados. Procure o conselho de um advogado imobiliário que conhece as regras do seu estado antes de passar por uma venda a descoberto de encerramento.
Aprenda sobre estoques fantasmas .