Investir na Malásia de ações para imóveis
Neste artigo, vamos dar uma olhada nos benefícios e riscos de investir na Malásia, como investir no mercado de ações do país e dar uma breve olhada em seu setor imobiliário como uma classe de ativos alternativa que os investidores podem querer considerar. para completar seu portfólio.
Benefícios e riscos do investimento na Malásia
A Malásia tem uma economia de mercado aberta e recém-industrializada. Entre 1957 e 2005, o país informou um crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) de 6,5%, em média, o que o tornou uma das economias com melhor desempenho na região. Estas taxas de crescimento abrandaram para apenas 1,29% entre 2000 e 2015, no entanto, à medida que a economia amadurece.
De acordo com o IMD Competitiveness Index, a economia da Malásia era o 14º mercado mais competitivo do mundo e o quinto entre os países com uma população de mais de 20 milhões, o que o colocava acima de lugares como Japão , Austrália e Reino Unido . O Banco Mundial também o classificou como o sexto país mais fácil do mundo para fazer negócios e o sexto país mais ativo para investimento estrangeiro pelo FPM.
Como ocorre com a maioria dos mercados emergentes ou de fronteira , há um elemento de risco geopolítico e risco de política monetária associado ao investimento na Malásia.
As tensões políticas do país em 2008 pesaram sobre o país, enquanto o país administrou déficits inflacionários no passado que atraíram o escrutínio dos investidores. Questões políticas e eleitorais também continuam a atormentar o país e a introduzir instabilidade.
Invista no mercado de ações da Malásia
Os fundos negociados em bolsa (ETFs) representam a maneira mais fácil de investir na Malásia.
Ao manter uma cesta diversificada de ações, esses títulos oferecem diversificação instantânea e são facilmente comprados e vendidos nas bolsas de valores dos EUA. O ETF mais popular usado para investir na Malásia é o Fundo de Índice iShares MSCI Malaysia (NYSE: EWM), que imita o MSCI Malaysia Index.
American Depositary Receipts (ADRs) representam outra opção para investidores internacionais que procuram evitar as bolsas estrangeiras . Essas empresas individuais poderiam ser compradas como uma pequena parte de um portfólio maior. Mas os investidores devem estar cientes de que muitos desses ADRs são relativamente ilíquidos e podem ser difíceis de comprar e vender a preços atrativos.
Aqui estão alguns dos mais populares ADRs da Malásia:
- Malayan Banking Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malásia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Finalmente, os investidores internacionais podem investir na bolsa de valores do país - a Bursa Malaysia. Com pouco menos de 1.000 empresas listadas, a bolsa é uma das maiores da Ásia e oferece uma ampla variedade de opções de investimento. A desvantagem é que os investidores norte-americanos devem abrir contas de corretagem estrangeira e podem estar sujeitos ao pagamento de impostos sobre ganhos de capital estrangeiros sobre quaisquer lucros.
Investimento Imobiliário Malaio
Depois de reorientar seus esforços há muitos anos, a Malásia fez do turismo seu terceiro maior contribuinte de receita.
Isso tornou o investimento imobiliário uma forma alternativa de investimento muito popular para muitos investidores internacionais . Segundo o Global Property Guide, os preços médios das residências subiram quase 50% entre 2002 e 2012, enquanto o mercado continua altamente competitivo.
Apesar desses resultados favoráveis, existem vários riscos que os investidores devem considerar cuidadosamente. As tentativas do governo de tornar as moradias mais acessíveis levaram a um excesso de oferta às vezes, enquanto havia novas restrições à compra externa durante a crise econômica que começou em 2008. E, finalmente, o mercado de aluguel permanece muito pequeno em relação aos EUA.
Não há muitos fundos imobiliários de capital aberto para os investidores escolherem, como nos Estados Unidos, mas os investidores podem comprar diretamente ou investir em várias empresas de administração de imóveis.
Principais novidades para investir na Malásia
- A Malásia tem uma economia muito robusta e um governo pró-negócios que tornou um destino de investimento cada vez mais atraente para investidores internacionais.
- As lutas políticas e os déficits da Malásia em 2008 fizeram alguns investidores internacionais seguirem com um pouco mais de cautela do que antes.
- Os ETFs representam a maneira mais fácil de investir na Malásia para a maioria dos investidores internacionais, mas os investidores também podem dar uma olhada na bolsa de valores nacional.
- O setor imobiliário da Malásia também pode ser uma opção de investimento a considerar, mas tenha cuidado com as desvantagens antes de cometer qualquer capital.