Preparando uma casa para vender depois que um ente querido morrer
Aquele vaso de peônia que nós demos para o Dia das Mães há muitos anos? "Você aceita", ela insistiu, acrescentando: "Estou velho demais para cultivar peônias." E assim, ela doou paredes de livros, vendeu o excesso de móveis e descartou muitos pertences que levou décadas para acumular.
Quando ela morreu um ano depois, nos encontramos para limpar a casa da minha mãe. Mesmo que a mãe tenha se livrado da maior parte de suas coisas, ainda tínhamos muitas decisões a tomar, separando o lixo dos tesouros. Aqui estão algumas dicas que podem ajudar quando chegar a hora para você:
O vendedor morreu na casa?
Primeiro, saiba que, se o vendedor morreu em casa , você pode ser solicitado a divulgar esse fato a um possível comprador. Pergunte a um agente imobiliário sobre as divulgações do vendedor para o seu estado e se a morte em casa é considerada um fato relevante. Na Califórnia, por exemplo, apenas as mortes nos últimos 3 anos exigem divulgação.
Alterar os bloqueios e encaminhar email
Você pode não ter idéia de quantas pessoas têm as chaves da casa - amigos, outros membros da família, entregadores, acompanhantes - você dormirá melhor à noite se as fechaduras forem trocadas.
Além disso, considere encaminhar e-mails para seu endereço residencial ou comercial. Planeje atualizar anualmente o endereço de encaminhamento por alguns anos para evitar que ele expire.
Você nunca sabe quem pode contatar o falecido, especialmente nos feriados. Então, você pode deixá-los saber o que aconteceu.
O recebimento do e-mail também ajudará você a descobrir quem são os credores, se os pagamentos estavam atualizados e se há assinaturas que você precisa cancelar.
Definir os documentos financeiros
Procure todos os cantos e recantos.
Às vezes as pessoas escondem dinheiro nos lugares mais estranhos, como gravadas no fundo das gavetas, dentro dos espaços de rastreamento e, sim, embaixo do colchão.
Você pode encontrar esses documentos importantes em gavetas, armários de arquivo, caixas embaixo da cama ou salvos como arquivos no computador.
- Política do proprietário. Mantenha a política do proprietário eficaz até o dia em que a casa fechar. Aumente a cobertura se estiver muito baixa.
- Vai. Procure por testamentos e cópias atualizados.
- Seguro. Esta poderia ser uma política privada ou adquirida através de um empregador.
- Contas bancárias. Leia atentamente as declarações, pois muitos bancos relatam todas as contas em uma declaração.
- Cartas dos amigos do dono da casa. Você pode querer escrever para eles.
- Poemas, artigos, cartas do falecido. Estes lhe trarão mais tarde conforto.
- Recibos de notas. Credores de contato. Considere notificar as três agências de relatórios de crédito para congelar novas cobranças.
- Ações e títulos. Eles podem ser colocados em pastas.
- Destrua todos os documentos confidenciais , especialmente aqueles que contenham um número de Seguro Social.
Pagar hipoteca, utilitários, manutenção
Contrariamente à crença popular, os credores hipotecários ainda precisam ser pagos. Mantenha os utilitários ligados e notifique serviços como jardineiros ou empresas de manutenção para onde enviar faturas.
Se o vendedor tiver uma hipoteca reversa, notifique a empresa de hipoteca imediatamente e peça tempo para liquidar a propriedade, implore a ela que não a execute.
Ordenar pertences pessoais
Este pode ser o aspecto mais emocional de limpar a casa. Especialistas dizem que isso acelera o processo se você classificar os pertences em três pilhas ou marcá-los com adesivos coloridos de três cores diferentes:
- Itens para manter
- Itens para doar ou vender
- Itens para jogar fora
Se os membros da família brigam por distribuição, separe os itens disputados até que toda a classificação esteja terminada e as emoções tenham se resolvido. Em seguida, tente revezar cada um escolhendo um item ou lembrança. Considere trocar vários itens por um tesouro que você realmente deseja. Sentimento de lado, obter valores reais avaliados para determinar o valor real.
Preparar casa para venda
Listamos uma casa para um vendedor cuja mãe morrera vários anos antes.
Ele não suportava mudar nada na casa. Grande parte da decoração era antiquada. Olhar para as coisas dela pode ter evocado lembranças do molho de espaguete da mãe, mas os compradores notaram uma casa exatamente como sua mãe a deixou, cheia de pequenas figuras de cerâmica, quadros dourados da Itália e doilies de renda. Demorou 10 meses para vender.
- Mobília. Se a mobília for velha ou gasta, livre-se dela. Não o deixe na casa porque isso prejudicará a venda.
- Ganchos de parede. Remova eles.
- Revestimento de pavimentos. Considere sua condição. Se houver carpetes sobre pisos de madeira, exponha os pisos de madeira e, se necessário, repare os pisos. Substitua as telhas cerâmicas rachadas. Tapete limpo sobre madeira compensada ou comprar novo carpete.
- Coberturas de janela. Se os revestimentos das janelas estiverem datados, elimine-os. A maioria das janelas parece melhor sem cortinas pesadas ou cortinas gastas.
- Paredes Algumas pessoas pintam uma vez e nunca mais. Você pode precisar corrigir e repintar as paredes.
- Tetos. Substitua as luminárias datadas, cole as rachaduras no teto e pinte.
- Remova todos os itens relacionados a animais de estimação. Leve a casa de cachorro ao ar livre com você e doe-a a um abrigo. Vender com sinais de animais de estimação em casa é um desvio para muitos compradores.
- Limpe de cima para baixo. Lave as janelas, limpe as pás do ventilador de teto e limpe o interior dos armários.
Preparar uma casa para venda é um tempo intensivo, mas feito corretamente, trará mais dinheiro quando a casa for colocada no mercado.