Dicas para sobreviver a uma recessão imobiliária
Todas as outras recessões desde 1929 duraram um período de dois anos ou menos.
Muitas dessas recessões compartilhavam a queda dos preços das ações, altas taxas de juros, altas taxas de desemprego e uma perda de confiança do consumidor, juntamente com uma outra característica comum: todos eram bons momentos para comprar imóveis.
Comprando casas no meio de uma recessão imobiliária
Quando os preços caem, a questão não é o quão baixo eles podem ir, mas quanto imóvel você pode comprar antes de voltar a subir. Se você está comprando uma casa durante uma recessão imobiliária, conseguir um bom preço é tão importante quanto ser capaz de aguentar e superar a recessão imobiliária.
Aqui estão estratégias que podem ajudá-lo a tomar uma decisão sábia e aproveitar os preços em queda.
- Comprando em um mercado para baixo
Descobrir se faz sentido financeiro para você comprar quando os preços estão caindo. Se os preços ainda não chegaram ao fundo, veja como saber onde o fundo deve ficar e por que isso não importa. - Olhando para casas superfaturadas
Em mercados deprimidos, não é incomum para alguns vendedores custarem muito caro a sua casa. Se você encontrar uma casa que está definhando no mercado, isso pode dar uma segunda olhada. Veja como saber.
- Comprando vendas afligidas em uma recessão de habitação
Foreclosures, vendas a descoberto e REOs têm diferenças. Leia mais sobre a compra de propriedades em dificuldades de acordo com o valor de mercado e que seja mais lucrativo para um comprador - vendas a descoberto, foreclosures ou propriedade de propriedade real (REO's). Veja como a lei da AC afeta as vendas de execução de hipoteca.
- Antes de comprar uma venda a descoberto
Antes de comprar uma venda a descoberto, leia sobre seus direitos - por exemplo, por que o credor do vendedor precisa aprovar uma venda a descoberto e como entender o que está envolvido no fechamento de transações de venda a descoberto. - Comprando Foreclosures Post: REOS
Veja como comprar um foreclosures / REOs do banco, negociando ofertas para casas de propriedade do banco e a diferença entre casas REO e vendas a descoberto. Você também pode contratar um agente para comprar REOs.
Desvantagens para comprar em uma recessão de habitação
Nem toda casa que você encontra à venda será uma boa compra. Alguns podem exigir reparos extensos ou estar localizados na vizinhança errada. A chave para comprar uma casa é e sempre será a localização, localização, localização - seguido de condições.
Aqui estão dicas de precaução para os compradores de casa em uma recessão de habitação.
- Como os padrões atingem o valor de mercado
Os padrões de hipoteca afetam os valores residenciais. Casas nas proximidades muitas vezes sentem o efeito de execuções hipotecárias, especialmente se muitos foreclosures foram arquivados. Veja como ajudar um avaliador a usar as vendas equivalentes certas ao vender uma casa em um bairro que enfrenta execuções recentes. - Desvantagens para comprar Foreclosures
Leia mais aqui sobre a condição de casas compradas em leilões ou vendas fiduciárias, bem como o que um comprador pode esperar e se preparar para comprar uma casa sem uma inspeção.
- Decapagem de casas de encerramento
Luminárias são imóveis porque não são propriedade pessoal; eles são afixados na terra, na casa, o que significa que os equipamentos ficam na casa. Isso não impede que alguns proprietários desesperados quebrem as paredes para arrancar a fiação ou tubos de cobre da Romex e vendê-los para sucata em becos. - Maneiras de perder sua casa
Sempre que uma recessão imobiliária atinge, os bandidos saem da toca. Aqui está como não se apaixonar por esquemas enigmáticos, bem como os principais erros de compra de casa e financiamento de casas e como você pode evitar fazê-los. - Comprando Fixer-uppers
Algumas das casas de menor preço serão aquelas que exigem reparos extensivos. Aqui está como comprar uma casa que precisa ser consertada e como saber a diferença entre uma grande reabilitação ou uma casa que requer pequenas correções cosméticas.
No momento desta publicação, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.