Prova de Fundos é outra maneira de dizer Show Me the Money
Além disso, os vendedores geralmente exigem sempre a comprovação de fundos de um comprador em dinheiro. Isso porque um agente de listagem provavelmente aconselhou o vendedor a manter a casa no mercado até que o agente receba comprovação de fundos do comprador.
Prova de fundos e o comprador em dinheiro
Simplificando, um comprador em dinheiro é uma pessoa ou entidade que tem dinheiro em mãos para fechar. Não há empréstimo envolvido, nenhuma hipoteca. Apenas dinheiro. Muitos compradores podem considerar-se um comprador em dinheiro, mas na verdade não são. Estes são os compradores que são:
- No processo de venda de ações ou fundos mútuos
- Segurando um certificado de depósito que ainda não tenha vencido
- Emprestando dinheiro de um parente
- Refinanciar uma residência pessoal para aumentar o dinheiro
- Esperando por um tribunal de sucessões para distribuir ativos
- Empréstimo contra valores mobiliários
- Liquidar fundos de uma conta de aposentadoria
- Obtenção de uma hipoteca garantida para a propriedade que eles estão comprando
Em outras palavras, se o dinheiro não é líquido e está prontamente disponível, então o comprador não é um comprador em dinheiro. Um comprador é uma pessoa fazendo uma oferta que depende de outro conjunto de circunstâncias acontecendo. Às vezes, os compradores que estão obtendo empréstimos em moeda forte apresentam ofertas em dinheiro quando não são em dinheiro.
Esse tipo de comportamento é considerado enganoso, no mínimo, e possivelmente viola a lei do contrato.
Prova de Prova de Fundos para Saldo de Down Payment
Acima e além do depósito em dinheiro para o contrato de compra estão os fundos necessários para encerrar o depósito, o saldo do adiantamento e os custos de fechamento.
Os custos de fechamento de um comprador podem chegar a cerca de 3% ou o preço de venda.
Se um comprador encher o colchão com dinheiro, pode ser muito difícil provar que o comprador tem um colchão cheio de dinheiro. Depositar esse dinheiro no banco também pode ser um problema. A lei federal exige que os bancos relatem depósitos em dinheiro acima de US $ 10.000 para o governo.
Qualquer comprovante de fundos precisa listar os seguintes itens, de preferência em papel timbrado oficial da instituição onde os fundos residem:
- Encontro
- Nome do titular da conta
- O saldo de fundos em depósito
Se a verificação de fundos é para provar que o comprador tem um pagamento inicial ou todo o dinheiro necessário para evitar uma hipoteca , o processo é basicamente o mesmo. O comprador precisará produzir um documento. Às vezes, o documento pode ser verificado por um agente de crédito, mas, na maioria das vezes, o vendedor e o agente do vendedor vão querer ver o documento em si. Aqui estão alguns exemplos de tipos de documentação:
- Extrato bancário original
- Declaração bancária on-line
- Uma linha de crédito de capital aberto
- Cópia do saldo da conta do mercado monetário
- Demonstração Financeira Certificada