Por mais de 100 anos, quando um mutuário se propôs a escolher o melhor credor hipotecário, essa pessoa foi ao banco. Talvez houvesse apenas um banco na cidade. O cliente do banco amarrou seu cavalo e entrou no banco. Os negócios geralmente eram conduzidos em um aperto de mão com o único indivíduo encarregado do trabalho de revisar os ativos e a capacidade do mutuário de pagar a hipoteca.
Hoje, é claro, há bancos em quase todas as esquinas.
Embora ainda seja possível encontrar-se cara a cara com um agente de crédito, não é necessário se encontrar pessoalmente para obter um empréstimo. Muitos pedidos de empréstimo são tratados eletronicamente, online. Na verdade, quando chega a hora de assinar seus documentos de empréstimo, um notário móvel pode chegar ao seu local de trabalho ou residência, fazendo sua aparência pessoal diante de um notário conveniente o suficiente para que um mutuário não tenha que sair de casa.
Se chegou a hora de você escolher o melhor credor hipotecário, enquanto você pode ser tentado a ir para a instituição onde você mantém sua conta bancária ou poupança, pare para considerar o serviço pessoal que você pode exigir. Não é conveniente a localização do banco para a sua casa, porque você não precisa entrar no banco para obter uma hipoteca . Não é lealdade ao banco porque você, caro leitor, é um em um milhão de contas.
Também não é a taxa de juros hipotecária prometida nem o custo para obter o empréstimo, conhecido como pontos de empréstimo.
Os credores hipotecários são extremamente competitivos, e praticamente todos oferecem o mesmo saco de dinheiro. Mãos para baixo, o número um critério que irá ajudá-lo a escolher o melhor credor hipotecário é o atendimento ao cliente. Encontre o credor hipotecário que tem as melhores críticas de clientes satisfeitos.
Além disso, o indivíduo que provavelmente está na melhor posição para oferecer-lhe o melhor conselho sobre como escolher o melhor credor hipotecário é, acredite ou não, o seu agente imobiliário .
Seu agente imobiliário deve possuir conhecimento em primeira mão de que os credores hipotecários executam. O desempenho é extremamente importante em uma transação imobiliária. A maioria das transações imobiliárias que não podem fechar a tempo são rastreadas diretamente para a incapacidade do credor de realizar.
Os melhores credores hipotecários são aqueles que assumem responsabilidade pessoal pelo seu empréstimo. Isso significa que eles:
- Comunique-se de maneira oportuna e rápida
- Entregar documentos sem demora
- Antecipe as complicações e tome medidas proativas para evitar esses problemas
- Supervisionar o processo de solicitação de empréstimo com cuidado e competência
- Cumprir prazos cruciais
Quase todas as pessoas em uma empresa de serviços hoje têm revisões on-line. Embora muitos sites de terceiros permitam que qualquer pessoa publique uma resenha, o que significa que um revisor pode ser falso, uma pessoa com uma vingança ou um troll, a maioria das resenhas é de clientes reais. Você está procurando o credor hipotecário com o mais alto nível de satisfação do cliente.
Os empréstimos hipotecários ainda são um negócio personalizado, assim como algumas empresas tentam simplificar o processo. Não é apenas sobre os números. É e sempre será sobre clientes satisfeitos.
3 potenciais inconvenientes a considerar antes de escolher o melhor credor hipotecário
Fuso horário. Embora a localização ou a proximidade não seja um requisito para escolher o melhor emprestador de hipoteca, tente garantir que seu emprestador esteja localizado no mesmo fuso horário que você.
Com prazos de financiamento cruciais e prazos apertados, pode ser muito difícil fechar uma venda de imóveis na Califórnia com um credor localizado em Nova York. Isso significa que um fio pode não alcançar o agente de fechamento a tempo se o tempo de corte for, digamos, 11 horas. Para não mencionar, se o seu credor hipotecário chama um dia às 17:00 em Nova York e você está em Los Angeles, você não pode chegar a essa pessoa depois de duas horas.
Reputação. Muitos credores on-line se orgulham da comunicação instantânea e das rápidas mudanças, mas um obstáculo que todos eles tendem a enfrentar é a oposição de alguns agentes da lista. Especialmente se a situação justificar várias ofertas e você é apenas um dos muitos compradores que competem pela mesma casa. Entenda que o agente de listagem provavelmente aconselhará o vendedor a escolher o melhor comprador qualificado. Uma carta de pré-aprovação , por exemplo, de um credor hipotecário local, conhecido e confiável provavelmente terá mais peso do que um credor fora da área.
Um comprador não deve ser forçado a perder a casa dos seus sonhos simplesmente porque o agente não está familiarizado com um credor hipotecário não local, mas pode acontecer e acontece.
Avaliações. A terceira desvantagem potencial a considerar antes de escolher o melhor credor hipotecário é perguntar como a empresa escolherá um avaliador. O avaliador possui ampla experiência no bairro onde sua propriedade está localizada? Muitos mutuários tiveram experiências ruins com a seleção de avaliação. Você não quer um avaliador de outra cidade tentando avaliar sua casa em uma área onde o avaliador tem pouco conhecimento ou experiência. Isso pode resultar em avaliações baixas e ninguém quer lidar com esse revés, especialmente quando poderia ter sido facilmente evitado.
No momento da escrita, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, é corretora na Lyon Real Estate em Sacramento, Califórnia.